城鎮化不等於房地產化 進城買房的新焦慮
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城鎮化不等於房地產化。沒有產業支撐，便會是無源之水、無本之木，買瞭房的農民也沒有實現真正轉型
春節回傢，親友相聚，談論話題總會圍繞買房展開。傳統風俗裡，建房置業是農民除瞭生兒子和為長輩養老之外的第三大人生任務。結婚就要成傢立業，成傢必少不瞭住房，男方傢如果有棟獨銀行信用貸款丁種建地利率多少免費諮詢試算立的新房，說媒定親的主動權倍增。大約從七八年前開始，進城買房就開始流行起來。
一開始，當村裡有人到縣城買瞭房子，鄉親們都不能接受，"又不是吃商品糧的，住在那裡要喝風啊！"然而老觀念終究擋不住大潮流，最近幾年城鎮房地產持續升溫，普通地段的房子至少也得10多萬元。雖說這10多萬元，得靠父輩拼瞭命地打工務農，加上省吃儉用七八年才能攢出來，但鄉親們都覺得，買房必須趕早。於是，攢錢、買房，成瞭新時期農民經營傢庭生活的核心。看著價格一路飆升，過去打算買而沒有買的，十分後悔；準備買卻沒有選好房的，心急如焚；兒子等著要結婚的，更是全傢焦慮；即便孩子還小的傢庭，也唯恐錯過時機。粗略估計，我們村裡在城裡或鎮裡買房的傢庭，超過1/3。
買房意味著居住條件的改善，但這並沒帶來幸福感的提升。對習慣瞭傳統鄉土文化的農民而言，這種由鄉到城的轉變殊為不易。傳統村落由於活動范圍有限，塑造瞭農民封閉的心態，用費孝通先生的話說，就是"半身插入瞭泥土裡"。鄉土氣息濃厚的農民一旦跨出村界進入城鎮"陌生人社會"，如同站在汪洋大海中的孤島上，心中難免生出莫名恐慌和無助。這種文化和心理上的陌生感，恐怕短時間內難以消除。
心理上有不適，生計上同樣有焦慮。城裡的房子純粹是消費品，如果沒有固定工作，居住在城市無異於坐吃山空，用農民的話說就是"除瞭空氣免費，其餘都得花錢"。一旦搬到鄉鎮居住之後，農民會發現，原有的耕種與打工相結合的生計模式難以為繼。如何在城鎮長期穩定下來，成為農民動用全部傢底甚至舉債買房之後不能不考慮的問題。毫無疑問，不能解決就業問題，城鎮化便徒有虛名，還可能引發許多社會問題。
城鎮建設是政府的責任，引導農民向城鎮轉移，政府積極性很高。但城鎮化不等於房地產化，沒有產業支撐，城鎮化便會是無源之水、無本之木，買瞭房的農民也不能實現真正轉型。如何緩解農民的心理焦慮，增強城鎮化給他們的幸福感，需要更多辦法。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/07492622254.shtml
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