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建行廣州首推房貸新政細則多數銀行仍行動遲鈍態度曖昧

內容來自sina新聞

  外地戶口房貸政策未變化

  廣州市民盼星星盼月亮，終於有傢國有大行出臺房貸新政落地細則。昨日，羊城晚報記者從建設銀行廣州分行確認，該行已開始執行房貸新政。在廣州建行的細則中，參照執行首套房貸的二套房利率小幅下調至基準。業內人士稱，這或給其他銀行提供一個參照。不過，記者昨日瞭解到，其他國有行和多數股份制銀行現在仍未出臺細則。

  多數銀行暫無細則落地

  根據建設銀行廣州分行執行的房貸細則，對於本地戶口居民，擁有1套房並已還清住房貸款的傢庭，為改善居住條件購買2套鶯歌區農地貸款率利最低銀行房，參照執行首套房貸款政策，即可首付三成，利率則享受基準利率。但如果擁有1套住房，仍未結清貸款，仍然按照二套房貸款政策執行，首付七成，利率上浮10%。由於廣州目前仍然限購，對於外地戶口的房貸政策，建行細則並未有實質變化。外地人在廣州已有一套或以上住房，不能再貸款。

  建行是四大行中第一個有房貸新政細則出臺的銀行。此前，各大銀行僅僅是停留在表態"執行"層面。昨日，羊城晚報記者向工行等其他幾大國有行確認新政落地情況，均表示尚未有明確細則出臺。至於之前就一直在"觀望"四大行和其他銀行的政策細則的股份制銀行，真正有細則出臺的也寥寥無幾。上周五，記者從中信銀行廣州分行瞭解到，該行已經開始執行房貸新政，但多數股份制銀行都還比較"遲鈍"。

  觀察建行的細則，可以發現市民關心的首套房貸利率調整幅度不大。首套仍然執行基準利率，雖然不再上浮，但也未出現外界期盼的"下浮"。而羊城晚報記者獲悉的中信銀行的細則中，首套房貸利率也未作調整，仍然是上浮8%。金融搜索平臺融360的信貸專傢徐瑾認為，未來首套房貸利率有下調空間但不大，具體可到基準利率或9.5折左右。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/08474520877.shtml

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